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フレーム神南坂物件No.023251

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■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 神南 1-18-2

竣　工

2005年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

渋谷駅(7分)/明治神宮前駅(10分)

規　模

B2F～7F

基準階面積

148.17坪（489.81m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年12月10日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

フレーム神南坂（東京都 渋谷区 宇田川町・神南）の物件情報です。
築年2005年のフレーム神南坂は、渋谷駅を最寄駅とする賃貸オフィス物件です。敷地内の高低差を活かして先進的なデザインを採用しており、モダンな外観です。男女別々のトイレを設けると共に、ウォシュレット機能を導入しています。床を二重にしてネットワーク配線を収納できるスペースを備え、光ファイバーでインターネットを利用できるシステムを整えています。業務上、パソコンやモバイル端末を用いる機会が多い企業にピッタリです。オフィスとしての利用だけでなく、医院や教室の運営を検討することも可能です。同物件はアパレル関係のテナントの入居が多く、周辺エリアを代表する大規模商業施設です。1階にはオリジナルデザインの帽子が好評を博すCA4LA、世界各国のファッションアイテムを扱う吾亦紅などの専門店が入っています。2階にはオリジナルのカラーリング技術で注目を集めているヘアサロン・パークバイメリーが位置しています。また、3階に所在するMRT株式会社は医療従事者のためのサービスを手掛けているカンパニーです。（最終更新日：2025年12月10日）

この物件の評価：この物件の評価：4点4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。