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246青山物件No.002334

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■物件概要

住　所

東京都 港区 北青山 1-4-6

竣　工

1991年12月

リニューアル

2016年

最寄駅

青山一丁目駅(3分)/外苑前駅(6分)/乃木坂駅(10分)

規　模

B1F～10F

基準階面積

32.67坪（107.99m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年9月15日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

246青山（東京都 港区 青山）の物件情報です。
246青山は、港区北青山一丁目に位置する地上10階地下1階の賃貸オフィスビルです。最寄駅は、東京メトロ半蔵門線、銀座線と都営大江戸線の青山一丁目駅になり、駅からは歩いて約4分です。銀座線外苑駅前駅からも歩いて約5分ほどで、ほぼ青山一丁目駅と外苑前駅の真ん中に位置し、特に電車でのアクセス環境の良い立地にあります。青山通り(国道246号)に面した賃貸事務所物件で、青いタイル貼りの外観が特徴になります。近隣にはオフィスビルのほかに、カフェやショップが多くある上、外苑並木道や秩父宮ラグビー場、赤坂御用地も近くにあり、緑も感じられます。築年1991年の賃貸オフィス物件で、エレベーターが1基あります。フロアによって広さは違いますが、1フロア30坪前後です。OAフロアで無柱空間なので、広々と使えます。（最終更新日：2025年9月15日）

この物件の評価：この物件の評価：4点4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。