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麻仁渋谷ビル物件No.023545

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■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 宇田川町 37-10

竣　工

1978年4月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

神泉駅(8分)/渋谷駅(9分)

規　模

1F～6F

基準階面積

81.62坪（269.81m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年9月4日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

麻仁渋谷ビル（東京都 渋谷区 宇田川町・神南）の物件情報です。
麻仁渋谷ビルは、井ノ頭通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1978年4月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上6階建てになります。基準階面積は81.62坪です。外観は白と黒をベースにしており、コントラストが効いたオシャレなデザインです。内観は全体が明るい空間です。貸室内は個別空調、男女兼用のトイレが設置されています。エレベーターは1基備えられています。リニューアルもされています。近くに東急百貨店や東急ハンズ、H&M、西武、渋谷スクランブルスクエアなどがあるので、気軽に買い物が出来る環境です。飲食店やカフェも多いので、ランチタイムは食事がしやすいです。コンビニや銀行、郵便局なども徒歩圏内にあるので便利です。最寄り駅までは徒歩8分で、山手線や埼京線、湘南新宿ライン、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、半蔵門線などが乗り入れる渋谷駅になります。その他に、京王井の頭線の神泉駅も利用することが出来ます。住所は渋谷区宇田川町になります。（最終更新日：2025年9月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。