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東京滋賀ビル物件No.002411

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■物件概要

住　所

東京都 中央区 日本橋小伝馬町 12-9

竣　工

1952年

リニューアル

2011年12月

最寄駅

小伝馬町駅(1分)/馬喰横山駅(5分)/馬喰町駅(6分)/新日本橋駅(7分)/人形町駅(7分)

規　模

B2F～8F

基準階面積

112.00坪（370.24m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年11月11日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

東京滋賀ビル（東京都 中央区 小伝馬町）の物件情報です。
東京滋賀ビルは、中央区日本橋小伝馬町12に立地する賃貸オフィスビルです。1952年6月(2011年リニューアル工事実施)に竣工された地上8階地下2階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は約112坪になります。貸室内の空調は個別空調、床仕上はタイルカーペット、トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは2基備えられています。1階には滋賀銀行が入居しています。ブラウンを基調としたデザイン性の高い外観と角地立地で、視認性・採光ともに良好です。また貸室は24時間利用可能で、機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。駐車場が併設されているのもおすすめポイントです。周辺はオフィスビルが立ち並ぶエリアで、駅チカの飲食店やコンビニも充実した利便性の高い立地です。最寄駅は東京メトロ日比谷線が乗り入れる「小伝馬町駅」徒歩1分と快適なアクセス環境です。その他、「新日本橋駅」や「馬喰横山駅」「三越前駅」「神田駅」など多くの駅が徒歩10分圏内で利用できます。（最終更新日：2025年11月11日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：5点5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。