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アビスタ九段ビル物件No.002567

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 九段南 2-4-12

竣　工

1982年7月

リニューアル

2003年

最寄駅

九段下駅(9分)

規　模

B1F～10F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/店舗

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年3月25日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

アビスタ九段ビル（東京都 千代田区 九段下）の物件情報です。
アビスタ九段ビルは、靖国通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1982年7月に竣工された賃貸オフィスビルで、地上10階建てになります。2003年にリニューアル済みです。靖国通り沿いなので明るい室内です。ベランダからは靖国神社を臨む眺望です。使い勝手、レイアウトのし易い正形のオフィスになります。内装造作付きでのお引渡しもご相談可能です。トイレは男女兼用、エレベーターは1基備えられています。最寄り駅までは徒歩7分で、中央線や総武線、都営新宿線、東京メトロ南北線、有楽町線が乗り入れる市ヶ谷駅になります。周辺はオフィス街ですが、大学などもあり多くの学生が行き交うエリアです。有名な千鳥ヶ淵公園や日本武道館なども徒歩圏内にあります。カフェや飲食店、コンビニも多数あるので、オフィスワーカーは気軽にランチが出来るでしょう。住所は千代田区九段南2丁目です。（最終更新日：2025年3月25日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。