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ONEST中野(旧:宮地)ビル物件No.025848

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■物件概要

住　所

東京都 中野区 新井 1-11-2

竣　工

1990年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

中野(東京都)駅(7分)

規　模

1F～7F

基準階面積

192.70坪（637.02m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年12月5日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ONEST中野(旧:宮地)ビル（東京都 中野区 中野坂上）の物件情報です。
中野区新井1-11-2に立地する「ONEST中野ビル」は、JR中央線・総武線および東京メトロ東西線「中野駅」から徒歩5〜6分という好立地に加え、基準階坪数約139坪というゆとりある仕様で、オフィスとしての導入メリットが高い物件です。1994年竣工(新耐震基準適合)、鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造7階建という構造面でも安心感があります。
オフィス設備としては、2基のエレベーターが設置されており、OAフロア・光ファイバー対応といった現代のオフィス需要を満たすインフラを備えており、24時間利用可能というフレキシブルな利用環境も嬉しいポイントです。
また、早稲田通りの角地という視認性の高い立地、石張りの高級感あるエントランスといったビルのイメージも、来客・採用などにおいて好印象を与えます。（最終更新日：2025年12月5日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中野区は、アニメやサブカルチャーの聖地としても知られ、クリエイティブ産業やベンチャー企業が集まるエリアです。中野駅周辺では再開発が進み、商業施設とオフィスビルが融合したエリアが形成されており、IT企業や映像制作関連企業に人気があります。オフィス賃料は都心に比べて比較的抑えめで、若い企業やスタートアップにとって理想的なビジネス環境を提供しています。また、サブカルチャー関連のビジネスが盛んで、中小規模のクリエイティブなオフィスが多く見られるのが特徴です。交通アクセスも良好で、中野駅からは新宿や渋谷へのアクセスが便利なため、ビジネスの拠点としても成長しています。今後も再開発による発展が期待されています。