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UD神谷町(旧虎ノ門マリンガーデン)ビル物件No.002598

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■物件概要

住　所

東京都 港区 虎ノ門 3-18-19

竣　工

1990年12月

リニューアル

2013年

最寄駅

神谷町駅(2分)/虎ノ門ヒルズ駅(7分)/御成門駅(7分)/六本木一丁目駅(9分)

規　模

B1F～16F

基準階面積

230.94坪（763.43m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年6月3日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

UD神谷町(旧虎ノ門マリンガーデン)ビル（東京都 港区 虎ノ門）の物件情報です。
港区にあるUD神谷町(旧虎ノ門マリンガーデン)は地上16階、地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリートの賃貸オフィスビルです。築年1990年の賃貸事務所物件で、新耐震基準で造られています。ライトベージュの外壁とガラス張りで構成されたデザイン性の高い外観は、ひときわ目を引きます。そしてエントランス部分には大きなガラス扉が施されており、明るい光が差し込む清潔感溢れる空間が出迎えてくれます。建物内にはエレベーターが3基配備されていて、長時間待たされる心配がありません。その為多くの人が行き交う時間帯でもスムーズにオフィスへ向かえます。また機械式立体駐車場を備えているので車通勤でも安心です。加えて機械警備を導入しているにもかかわらず、警備員を置いているセキュリティー面の高さが魅力です。さらにOAフロアが用意されていて、多くの機器を使用する企業の人でも整然とした空間を保つことができます。最寄駅は東京メトロ日比谷線「神谷町駅」で、徒歩約1分でアクセス可能です。（最終更新日：2024年6月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。