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中野清水ビル物件No.026043
周辺マップ
■物件概要
竣 工
1991年12月
リニューアル
な し
規 模
B1F～5F
基準階面積
確認中（0.00m2）
用途/仕様
賃貸事務所/オフィス
耐 震
新耐震
トイレ
男女別 室外
空 調
個別空調
エレベーター
有
駐車場
有
非常用電源貸室供給
無
※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。
| 取扱企業 | 株式会社スリースター |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F |
| 所属協会 |
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部） 弁済業務保証協会（東京法務局） |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号 |
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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント
宅地建物取引士
吉田 勇人
中野区本町5-33-11 に立地する「中野清水ビル」は、交通・設備・運用面すべてにおいてオフィス用途として非常にポテンシャルの高い物件です。まず交通アクセスとして、中野富士見町駅から徒歩5分、新中野駅・中野新橋駅から徒歩6分程度という立地にあり、都心への移動に優れたアクセス環境を誇ります。
次に建物は、SRC構造(鉄骨鉄筋コンクリート造)で地上5階・地下2階の規模を有し、新耐震基準を満たしているため安心して長期的な使用が見込めます。基準階貸室面積も約366坪と余裕ある広さを確保しており、レイアウト自由度も高く、成長期の企業拠点や複数部署を収める本社機能にも適した仕様です。
設備面では、建物内にエレベーターが4基設置されており、駐車場も最大48台分を備えているためクライアント来訪や車通勤にも対応可能です。また、床荷重300kg/㎡、OAフロアも取り入れられていますので、IT設備や機器を多く抱えるオフィスにも適しています。さらに、24時間利用可能(ビル使用時間制限なし)、男女別トイレ、個別空調、光ファイバー引込済など、働き方の多様性や快適性も考慮された仕様となっています。（最終更新日：2025年10月29日）
この物件の評価：
3.8点
- 駅からの距離：3点
- 空 調：4点
- トイレ：5点
- 天井高：3点
- 築年数：3点
- 耐震：4点
- レイアウト：4点
- エントランス：4点
- セキュリティ：4点
※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。
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中野区は、アニメやサブカルチャーの聖地としても知られ、クリエイティブ産業やベンチャー企業が集まるエリアです。中野駅周辺では再開発が進み、商業施設とオフィスビルが融合したエリアが形成されており、IT企業や映像制作関連企業に人気があります。オフィス賃料は都心に比べて比較的抑えめで、若い企業やスタートアップにとって理想的なビジネス環境を提供しています。また、サブカルチャー関連のビジネスが盛んで、中小規模のクリエイティブなオフィスが多く見られるのが特徴です。交通アクセスも良好で、中野駅からは新宿や渋谷へのアクセスが便利なため、ビジネスの拠点としても成長しています。今後も再開発による発展が期待されています。
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