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甘酒屋ビル物件No.026186

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■物件概要

住　所

東京都 杉並区 和泉 2-7-1

竣　工

1992年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

明大前駅(5分)/代田橋駅(8分)

規　模

B1F～6F

基準階面積

133.39坪（440.95m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年12月1日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

70.79坪
（234.01m2）

1,090,166円

15,400円/坪

12ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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5F
詳細

88.11坪
（291.27m2）

1,356,894円

15,400円/坪

12ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

甘酒屋ビル（東京都 杉並区 ）の物件情報です。
甘酒屋ビル(杉並区和泉2-7-1)は、落ち着いた住宅街と商業エリアのバランスが取れた立地にあり、静かな環境ながらも交通アクセスに優れたオフィスビルです。京王線「代田橋」駅や「明大前」駅が徒歩圏内に位置し、都心へのアクセスがスムーズで、通勤にも来客対応にも便利です。建物は堅実な造りで、エントランスや共用部の清掃管理が行き届いており、来訪者にも好印象を与えます。室内は採光性が高く、自然光を活かした明るいワークスペースを実現。OAフロアや個別空調など、快適なオフィス環境を支える基本設備も整っています。また、周辺には飲食店やコンビニも点在しており、ランチタイムや急な打ち合わせにも困りません。静かな環境で集中して業務を行いたいスタートアップや士業事務所、小規模企業に特におすすめの物件です。（最終更新日：2025年12月1日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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杉並区は、中央線沿線に位置し、阿佐ヶ谷や高円寺といった駅周辺は文化的でクリエイティブな企業が多く集まるエリアです。住宅地が多いものの、駅近くには商業施設やオフィスビルも点在しており、特にクリエイティブ業界やIT系スタートアップ企業に人気があります。新宿や渋谷など都心へのアクセスが便利で、ビジネス活動がしやすい一方、落ち着いた環境で仕事に集中できるというメリットもあります。最近では、小規模オフィスやコワーキングスペースの需要が高まり、クリエイターやフリーランス向けのワークスペースが増えているのも特徴です。家賃が都心に比べて抑えられていることから、コストを重視する企業にとっても魅力的です。