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オギタビル物件No.026277

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■物件概要

住　所

東京都 杉並区 上荻 1-15-4

竣　工

1976年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

荻窪駅(2分)

規　模

B1F～4F

基準階面積

36.06坪（119.20m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年10月29日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

25.21坪
（83.33m2）

330,000円

13,091円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

無

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

オギタビル（東京都 杉並区 ）の物件情報です。
オギタビル(杉並区上荻1-15-4)は、JR中央線・総武線・荻窪駅西口から徒歩2分という圧倒的な立地を誇るオフィスビルです。建物は鉄筋コンクリート造・地上4階/地下1階建という安定感ある構造です。
特筆すべきは個別空調対応であることと、24時間使用可能という点で、一般の9時〜18時業務だけでなく、夜間業務やクリエイター・コールセンター・IT企業など、時間帯を柔軟に使いたい企業にとっても安心のオフィス環境です。
商業施設・飲食店も徒歩圏内に豊富で、ランチ・打合せ後の軽飲・休憩など社内外の利用も快適です。
築年数は1976年竣工とやや経過していますが、むしろ「落ち着いた良質なオフィス環境」を求める企業には最適でしょう。設備・立地・利便性を総合すれば、オフィス移転・拡張を検討されている企業にとって、見逃せない一棟と言えます。（最終更新日：2025年10月29日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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杉並区は、中央線沿線に位置し、阿佐ヶ谷や高円寺といった駅周辺は文化的でクリエイティブな企業が多く集まるエリアです。住宅地が多いものの、駅近くには商業施設やオフィスビルも点在しており、特にクリエイティブ業界やIT系スタートアップ企業に人気があります。新宿や渋谷など都心へのアクセスが便利で、ビジネス活動がしやすい一方、落ち着いた環境で仕事に集中できるというメリットもあります。最近では、小規模オフィスやコワーキングスペースの需要が高まり、クリエイターやフリーランス向けのワークスペースが増えているのも特徴です。家賃が都心に比べて抑えられていることから、コストを重視する企業にとっても魅力的です。