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新宮ビル物件No.026898

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■物件概要

住　所

東京都 江東区 東陽 2-4-2

竣　工

1991年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

東陽町駅(2分)

規　模

B1F～5F

基準階面積

511.81坪（1,691.93m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

セントラル（フロア空調）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年10月31日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

220.92坪
（730.31m2）

3,159,156円

14,300円/坪

要確認

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

新宮ビル（東京都 江東区 門前仲町・木場・東陽町）の物件情報です。
江東区東陽2-4-2に立地する「新宮ビル」は、東陽町駅から徒歩3分の駅近という魅力的な立地に加え、OAフロア仕様・個別/集中空調・男女別トイレ・24時間利用可能というオフィス用途に即した設備が整っており、広めの基準階面積(約113坪)というスケール感も備えている物件です。また、機械式駐車場を備え、5基のエレベーター、機械警備システムも導入されており安心してオフィス移転を検討できる環境です。
外観も特徴的で視認性が高く、駅が近いこともあり、コンビニや飲食店が多数揃った利便性の高さも魅力です。（最終更新日：2025年10月31日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：5点5点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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江東区は、臨海エリアの発展とともにオフィス需要が急増しているエリアです。特に豊洲や東雲エリアは再開発が進み、大規模なオフィスビルや商業施設が次々と誕生しています。IT企業や物流関連の企業が集まり、特にベンチャー企業やスタートアップにとって魅力的な環境が整っています。賃料は都心に比べて比較的抑えられており、オフィス市場は活況を呈しています。また、東京湾に面しているため、物流拠点としても非常に重要なエリアです。アクセス面では、東京メトロ有楽町線やゆりかもめが通っており、都心への移動も便利です。江東区は今後もさらなる再開発が予定されており、ビジネスと居住の両面での発展が期待されます。