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X-PRESS有楽町物件No.027327

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 有楽町 2-2-1

竣　工

2017年5月

リニューアル

な　し

最寄駅

銀座駅(4分)/日比谷駅(4分)/有楽町駅(5分)/銀座一丁目駅(7分)/内幸町駅(8分)

規　模

B1F～12F

基準階面積

122.55坪（405.12m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

有

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更新日：2025年1月6日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

X-PRESS有楽町（東京都 千代田区 有楽町・日比谷）の物件情報です。
XPRESS有楽町は、東京メトロの銀座や日比谷駅から徒歩2分、JR東京メトロ有楽町駅からは徒歩4分と最寄駅が近くあらゆる方面から通え利用しやすい位置にあります。地上12階、地下1階、塔屋1階の建物にエレベーターは15人乗り2基と17人乗り1基が備わっています。1階にエントランスホールと機械式駐車場22台分を完備。2階は店舗施設、3階から12階がオフィスゾーンとなっています。XPRESS有楽町は、竣工2017年で築年は若いと言えます。災害時にも安心な非常用発電機や異系統2回線受電システム、耐震基準1.25倍の構造とあらゆる想定に備えた新しい建物です。
オフィスとなる事務室は各階約407平方メートルの約123坪。天井高2.700mm、OAフロア100mm、個別空調方式を採用ています。外観は、白を基調に特徴的な三角地地形を活かすスタイリッシュなデザインです。街に溶け込むように壁面緑化や自然採光・自然換気と安全と快適性を追求しています。
XPRESS有楽町の近くには「KHANHのベトナムキッチン 銀座999」というベトナム料理店があり、本格的なベトナム料理が楽しめます。ランチでもディナーでも利用できるお店です。特にディナータイムには飲み放題プランも選べるので、会社の仲間同士で飲み会もひらけます。
他にも、近くにはすき焼き鍋が美味しい「馬かばい」や、カニやエビなどの海鮮料理が楽しめる「魚○本店」、メジャーな居酒屋チェーン店の「庄や」などがあり宴会が開きやすいです。
また、1分ほど歩くと「日比谷シャンテ」があるので、ファッショングッズのショッピングを楽しんだり、シャンテ内のレストランにてランチを楽しんだりできます。
徒歩圏内には、「TOHOシネマズシャンテ」や「有楽町スバル座」、「有楽町マリオン」という映画館が多数ありますので、仕事帰りに映画を見ることも可能です。
ビルの周辺には、「帝国ホテル」や「銀座ベルビューホテル」を代表に宿泊施設も充実しています。（最終更新日：2025年1月6日）

この物件の評価：この物件の評価：4.1点4.1点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：4点4点
  • 築年数：築年数・耐震：4点4点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。