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九段光ビル物件No.027505

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 九段南 2-4-13

竣　工

1985年5月

リニューアル

な　し

最寄駅

九段下駅(9分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

31.73坪（104.89m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2017年9月1日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

九段光ビル（東京都 千代田区 九段下）の物件情報です。
東京都千代田区の九段光ビルは、東京メトロ東西線や都営地下鉄新宿線等、3路線が乗り入れる九段下駅を最寄駅とするオフィスビルで、この駅から西へ徒歩約6分から8分の距離です。九段光ビルは築年が1985年で、地上9階と地下1階建ての新耐震基準を満たした鉄筋コンクリート造の建物です。このビルの外観は、グレーの細かいタイル張りの外壁とガラスの柵が設置されたベランダが、お洒落な雰囲気を感じさせます。エントランスは建物の西側にあり、入ってすぐの場所に飲料の自動販売機が設置されている為、喉が渇いた時に便利です。このビルには建物の南側にも裏口がある他、横に外階段が設置されている為、非常時の際に迅速に非難が出来ます。ビルの内部はクリーム色の壁と白い天井が、清潔感と暖かみが漂っています。各オフィススペースは広々としており、大きな窓がはめられている為、日中は良好な採光が期待出来ます。1階にテナントとして歯科クリニックが入っており、歯科での通院が必要となった時に予約を取に行き易いです。（最終更新日：2017年9月1日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。