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フタバ九段ビル物件No.027531

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 九段南 3-4-5

竣　工

1990年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

市ケ谷駅(7分)/半蔵門駅(10分)

規　模

B1F～5F

基準階面積

38.61坪（127.63m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年8月7日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

フタバ九段ビル（東京都 千代田区 市ヶ谷）の物件情報です。
「フタバ九段ビル」は、赤レンガ風の外観がモダンでおしゃれなオフィスビルです。最寄駅はJR市ヶ谷駅で徒歩7分。地下鉄も複数路線が通っていてとても便利です。そのほかに東京メトロ半蔵門線半蔵門駅へも徒歩10分で出ることができます。築年は1990年、新耐震基準に沿って建てられた地下1階・地上5階のビルです。下から見ると4階建てのように見えますが、一番上に少し小さめの5階フロアがあります。基準階坪数は38.61坪。ワンフロア1室の執務室は長方形で使いやすく、フリーアクセスフロアや個別空調、男女別トイレなどの設備も整っています。濃淡2色のレンガを配した外観はレトロな印象で、螺旋風の外階段がおしゃれなアクセントに。エントランスの茶色い扉も雰囲気満点です。小ぢんまりした佇まいが温かみを醸し出し、どこか愛らしい印象のある建物となっています。（最終更新日：2025年8月7日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。