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小磯第1ビル物件No.027574

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 九段南 4-1-8

竣　工

1980年

リニューアル

な　し

最寄駅

市ケ谷駅(6分)/半蔵門駅(9分)/麹町駅(10分)

規　模

1F～4F

基準階面積

24.40坪（80.66m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年12月4日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

小磯第1ビル（東京都 千代田区 市ヶ谷）の物件情報です。
小磯第1ビルは、靖国通りから一本入った場所に立地する賃貸オフィスビルです。1980年に竣工された地上4階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は24.4坪になります。貸室内の床仕様はタイルカーペット、空調は個別空調、トイレは男女兼用で室内に設置されており、エレベーターは備えられていませんのでご留意ください。角地立地で、視認性・採光ともに良好です。また貸室は24時間使用でき、様々な業務形態に対応可能です。周辺は落ち着いた雰囲気のオフィスエリアで、飲食店やコンビニも充実しています。最寄り駅はJR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線が乗り入れる「市ケ谷駅」徒歩6分。「半蔵門駅」や「麹町駅」も徒歩8～9分で複数路線利用可能な好アクセスです。住所は千代田区九段南4丁目になります。（最終更新日：2025年12月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。