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しみずビル物件No.027603

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 九段南 4-7-17

竣　工

1987年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

市ケ谷駅(4分)/麹町駅(10分)/半蔵門駅(10分)

規　模

B1F～6F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2017年9月5日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

しみずビル（東京都 千代田区 市ヶ谷）の物件情報です。
しみずビルは地上6階、地下1階の築年1987年のオフィスビルです。最寄駅は市ヶ谷駅で徒歩1分、半蔵門駅と?町、永田町駅も徒歩10分圏内にあります。フロア面積は38坪ほど、新築耐震基準を満たしており、補強工事済みです。靖国通り沿いですので視認性が高く、24時間使用可能ですので飲食店やクリニック、サロンにおすすめです。機械式セキュリティーですので安心です。コンクリート打ちっぱなしのシンプルな外観ですが、メタリックなステンレスが非常階段部分の外壁に使われており、絶妙なカーブラインとグラデーションの違うグレーの色がデザインのアクセントになっています。1階に元祖醤油ラーメン店のじょんのび、2階に熊本豚骨火の国ラーメンのてっぺんがあり、ラーメン激戦区の市ヶ谷の人気店です。飲食店前には小さな階段があり、入り口が奥まった場所にあり、エレベーターホールでラーメン店のお客様とかち合うことがないように配慮されています。（最終更新日：2017年9月5日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。