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Biz Feel Ichigaya(旧:ツボヤビル)物件No.027605

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 九段南 4-7-19

竣　工

1985年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

市ケ谷駅(4分)/麹町駅(10分)/半蔵門駅(10分)

規　模

1F～6F

基準階面積

31.33坪（103.57m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 3 区画）

更新日：2025年12月12日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

32.37坪
（107.00m2）

1,068,210円

33,000円/坪

敷金無し
（保証会社利用）

2026年5月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加Biz Feel Ichigaya(旧:ツボヤビル) 2F 32.37坪をお気に入りに追加

4F
詳細

32.37坪
（107.00m2）

1,068,210円

33,000円/坪

敷金無し
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

お気に入りに追加Biz Feel Ichigaya(旧:ツボヤビル) 4F 32.37坪をお気に入りに追加

5F～6F
詳細

39.92坪
（131.96m2）

1,185,624円

29,700円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

2026年4月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

Biz Feel Ichigaya(旧:ツボヤビル)（東京都 千代田区 市ヶ谷）の物件情報です。
ツボヤビルは、靖国通りの東郷公園入口交差点至近に立地する賃貸オフィスビルです。1985年11月に竣工された地上6階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は31.3坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で室内に設置されており、エレベーターは1基備えられています。窓面が大きく明るい室内です。またフロアによっては内装や家具が備えられたセットアップオフィスになっていますので、詳細はお問い合わせください。貸室は24時間使用でき様々な業務形態に対応可能です。周辺は落ち着いた雰囲気のオフィス街で、近くに郵便局があり、飲食店やコンビニも充実しています。最寄り駅はJR中央・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線が乗り入れる「市ケ谷駅」徒歩4分と快適なアクセス環境です。「麹町駅」や「半蔵門駅」も徒歩圏内で利用できます。住所は千代田区九段南4丁目になります。（最終更新日：2025年12月12日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。