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池袋KSビル物件No.002912

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 東池袋 3-23-13

竣　工

1992年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

向原(東京都)駅(5分)/東池袋駅(8分)/大塚(東京都)駅(8分)/東池袋四丁目駅(8分)/大塚駅前駅(9分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

64.11坪（211.93m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年12月2日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

B1F
詳細

68.68坪
（227.04m2）

1,329,645円

19,360円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

2026年3月

 図面

図面

図面

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4F
詳細

64.11坪
（211.93m2）

1,241,192円

19,360円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

池袋KSビル（東京都 豊島区 池袋東口）の物件情報です。
池袋KSビルは、春日通りに面した賃貸オフィスビルです。1992年1月に竣工された地上9階地下1階建ての賃貸事務所物件で、貸室内はOAフロア、個別空調になります。トイレは男女別で、エレベーターは1基設置されています。また、ビルの前は交差点なので視認性の良い賃貸オフィス物件です。最寄駅は東京メトロ有楽町線「東池袋駅」で、徒歩7分でアクセス出来ます。周辺は池袋エリアの喧騒から離れたオフィス街で、徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店、郵便局などがあるので利便性が良く働きやすい環境です。住所は豊島区東池袋3丁目になります。（最終更新日：2025年12月2日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。