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五反田フラットアイアンビル(旧:住友不動産西五反田7丁目)物件No.030063

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■物件概要

住　所

東京都 品川区 西五反田 7-25-9

竣　工

1991年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

大崎広小路駅(7分)/戸越銀座駅(7分)/戸越駅(8分)

規　模

1F～8F

基準階面積

173.16坪（572.42m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

セントラル＋個別

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 4 区画）

更新日：2025年12月12日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

174.91坪
（578.21m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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先行あり

3F
詳細

171.76坪
（567.80m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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先行あり

4F
詳細

171.76坪
（567.80m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

即日

 図面

図面

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5F
詳細

分割60.56坪
（200.19m2）

賃料確認

坪単価確認

6ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

五反田フラットアイアンビル(旧:住友不動産西五反田7丁目)（東京都 品川区 西五反田・戸越）の物件情報です。
五反田フラットアイアンビルは、第二京浜沿いに立地する賃貸オフィスビルです。1991年9月に竣工された地上8階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は173.16坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別・セントラル空調併用、トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは2基備えられています。窓面が広く採光の良い開放感のある室内で、首都高2号目黒線と第二京浜に挟まれた三角州に立地していますので視認性も良好です。オフィスは24時間利用でき、機械式警備システムを導入しておりセキュリティも安心です。また駐車場が併設されているのもおすすめポイントです。最寄駅は「大崎広小路駅」「戸越銀座駅」「戸越駅」それぞれ徒歩7～8分と複数路線が利用できる好アクセスです。「五反田駅」も徒歩圏内で利用できます。周辺はオフィスやマンションが立ち並ぶエリアで、飲食店やコンビニも充実しています。住所は東京都品川区西五反田7丁目になります。（最終更新日：2025年12月12日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。