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第2平森ビル物件No.030066

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■物件概要

住　所

東京都 品川区 西五反田 8-1-2

竣　工

2002年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

大崎広小路駅(2分)/五反田駅(5分)/大崎駅(10分)/不動前駅(10分)

規　模

1F～9F

基準階面積

20.12坪（66.51m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年10月2日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

20.12坪
（66.51m2）

287,716円

14,300円/坪

8ヶ月

相談

 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第2平森ビル（東京都 品川区 西五反田・戸越）の物件情報です。
第2平森ビルは、築年数2002年、地上9階建ての賃貸オフィスビルです。スッキリとしたコンパクトな外観が特徴で、ビルのエントランスホールは高級感のある清潔なデザインになっています。エレベーターが1基設置されており、共有廊下がないためエレベーターを降りるとダイレクトにオフィスにつながっていることが特徴です。1フロアの平均坪数は20.13坪となっており、コンパクトなオフィスですが、給湯室、男女別トイレ、OAフロアや光ファイバーなど設備が充実しています。また、新耐震基準に対応している他、24時間機械警備とオートロックシステム導入で、防犯面・安全性にも優れたオフィスビルです。最寄駅は、東京急行電鉄池上線「大崎広小路駅」で徒歩3分の場所にあり、東急・JR・都営地下鉄線が乗り入れる「五反田駅」は徒歩6分の場所にあります。また、JRと東京臨海高速鉄道(TWR)が乗り入れる「大崎駅」も徒歩8分の場所にありアクセスが便利です。第2平森ビルに入居しているテナントは、山本窯業化工東京支店、三井住友銀行西五反田出張所などとなっています。（最終更新日：2025年10月2日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。