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サングローリ物件No.031041

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■物件概要

住　所

東京都 台東区 蔵前 4-17-10

竣　工

2001年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

蔵前駅(4分)/新御徒町駅(8分)/田原町(東京都)駅(9分)/浅草橋駅(10分)

規　模

1F～4F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年10月27日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

30.44坪
（100.62m2）

341,000円

11,202円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

無

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

サングローリ（東京都 台東区 浅草・蔵前）の物件情報です。
台東区蔵前4-17-10に位置するサングローリは、地上4階・鉄骨造構造で2001年9月竣工の新耐震基準に準拠したオフィスビルです。最寄り駅の蔵前駅(都営浅草線)から徒歩約4分、また都営大江戸線でもアクセス可能という利便性の高い立地を誇り、オフィス利用において優れたアクセス環境を備えています。
オフィスとしての機能性もきわめて充実しており、全フロアそれぞれに個別空調を備えており、快適な室内環境の確保に優れ、エレベーターは備えており、ビル全体が24時間使用可能な仕様となっているため、フレキシブルな働き方や時間帯を問わない業種にも対応可能です。また、OAフロア仕様や光ファイバー引き込み可能などのITインフラ対応、男女別トイレや機械警備の導入など、オフィス運営にあたって求められる基盤が充実しており、初期導入の負担を抑えつつスムーズな営業開始・運用が期待できます。
総じて、サングローリは「蔵前」という歴史とトレンドが交差するエリアにおいて、アクセス・構造・設備・運用時間という4つの視点でバランスの取れたオフィスビルであり、多様なビジネスニーズに対応可能な物件と言えます。（最終更新日：2025年10月27日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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台東区は、浅草や上野などの歴史的なエリアを有する区で、観光業が盛んな一方、中小企業のオフィス需要も安定しています。特にアパレル関連や伝統工芸の企業が集積しているため、製造業や卸売業が発展しており、オフィス需要も高まっています。また、浅草橋エリアではアパレルや雑貨業界の小規模事業者向けのオフィスが人気を集めています。オフィス賃料は都心に比べて比較的低めですが、近年の再開発により、上野や秋葉原周辺では新しいオフィスビルも登場しています。交通アクセスも良好で、特に上野駅は新幹線や複数路線が通じており、ビジネスの拠点としても利便性が高いです。観光とビジネスの両方が融合するエリアとして、今後さらに発展が期待されています。