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江波戸ビル物件No.031285

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■物件概要

住　所

東京都 台東区 東上野 2-11-5

竣　工

1983年

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

仲御徒町駅(5分)/御徒町駅(5分)/稲荷町(東京都)駅(6分)/上野御徒町駅(6分)/京成上野駅(7分)

規　模

1F～5F

基準階面積

20.35坪（67.27m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2018年9月10日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

江波戸ビル（東京都 台東区 上野）の物件情報です。
江波戸ビルは、昭和通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1983年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上5階建てになります。基準階面積は20.35坪になります。外観はグレーを基調としたデザインです。内観は階段を中心とした造りになっています。リニューアルされているので綺麗です。また、男女兼用のトイレが設置されている賃貸オフィス物件になります。周辺はビジネス街なので多くのオフィスビルが建ち並んでいます。人気スポットの上野動物園や不忍池、湯島天満宮などが近い場所にあります。アメヤ横丁、マルイなども近くにあるので、気軽に買い物が出来る環境でもあります。徒歩圏内には様々な飲食店が集まっているので、お昼時は食事に困りません。コンビニや郵便局なども近くに揃っており、利用する際は便利です。最寄り駅までは徒歩5分と近く、JR山手線、京浜東北線、常磐線、高崎線、宇都宮線、東北・北海道新幹線、上越新幹線、東京メトロ銀座線、日比谷線などが入っている上野駅になります。その他には、東京メトロ銀座線の上野広小路駅、京浜東北線、都営大江戸線が入っている上野御徒町駅、京成本線、形成成田スカイアクセス、京成スカイライナーが入っている京成上野駅、JR山手線、京浜東北線が入っている御徒町駅、東京メトロ日比谷線の仲御徒町駅なども利用することが出来ます。住所は台東区東上野2丁目になります。（最終更新日：2018年9月10日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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台東区は、浅草や上野などの歴史的なエリアを有する区で、観光業が盛んな一方、中小企業のオフィス需要も安定しています。特にアパレル関連や伝統工芸の企業が集積しているため、製造業や卸売業が発展しており、オフィス需要も高まっています。また、浅草橋エリアではアパレルや雑貨業界の小規模事業者向けのオフィスが人気を集めています。オフィス賃料は都心に比べて比較的低めですが、近年の再開発により、上野や秋葉原周辺では新しいオフィスビルも登場しています。交通アクセスも良好で、特に上野駅は新幹線や複数路線が通じており、ビジネスの拠点としても利便性が高いです。観光とビジネスの両方が融合するエリアとして、今後さらに発展が期待されています。