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国土西池ビル物件No.031325

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 西池袋 3-22-14

竣　工

1989年

リニューアル

な　し

最寄駅

池袋駅(6分)/要町駅(10分)

規　模

1F～8F

基準階面積

24.98坪（82.57m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年7月25日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

国土西池ビル（東京都 豊島区 池袋西口）の物件情報です。
国土西池ビルは、劇場通りから近い場所に立地する賃貸オフィスビルです。1989年に竣工された地上8階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は24.98坪になります。トイレは男女別で室内に設置されており、エレベーターは1基備えられています。外観はグレーを基調としたシンプルなデザインです。最寄駅は山手線や湘南新宿ライン、埼京線、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、副都心線など多くの路線が乗り入れる池袋駅で、徒歩3分と好アクセスです。周辺の環境はコンビニや郵便局、飲食店などがビルの近くにあるのでオフィスワーカーにとって働きやすいエリアです。住所は豊島区西池袋3丁目になります。（最終更新日：2023年7月25日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。