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三信ビル物件No.031363

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■物件概要

住　所

東京都 品川区 西五反田 3-7-14

竣　工

1986年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

不動前駅(6分)/五反田駅(7分)/大崎広小路駅(7分)

規　模

1F～9F

基準階面積

42.97坪（142.04m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年4月2日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

三信ビル（東京都 品川区 西五反田・戸越）の物件情報です。
五反田三信ビルは、1986年竣工の地上9階建てオフィスビルです。最寄駅の不動前駅は徒歩4分でアクセスが良いです。他にも五反田駅や大崎広小路駅も徒歩圏内です。外観は、グレーのタイル張りのビルで、エレベーターが1基設置されており、2016年に改修済みです。オフィス出入り口は自動ドアで、三信ビルと書かれた看板が上に掲げられています。主な設備としては各階に個別空調で、ウォシュレット付きのトイレ、機械警備、1F駐車場などがあります。築年数は30年を超えていますが、新耐震基準はクリアしているので、大きな揺れにも強い構造です。部屋はレイアウトしやすい四角形で約42坪です。入居テナントには、通信設備・建築・建物施設の維持管理業務を行う西日本高速道路ファシリティーズ株式会社東京事務所、ソフトウェアの設計・開発を行う有限会社グローバル・サイバーネット・システムやイベントグッズなどの商品開発を行う株式会社べステートなどがあります。（最終更新日：2024年4月2日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。