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渡辺西新宿ビル物件No.003143

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 4-3-12

竣　工

1990年12月

リニューアル

2013年10月

最寄駅

西新宿五丁目駅(2分)/都庁前駅(9分)

規　模

1F～9F

基準階面積

58.83坪（194.47m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年10月29日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

57.66坪
（190.61m2）

賃料確認

坪単価確認

10ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

渡辺西新宿ビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
渡辺西新宿ビルの最寄駅は、都営地下鉄大江戸線の「西新宿五丁目」駅(徒歩2分)となっています。また都営地下鉄大江戸線の「都庁前」駅(徒歩9分)も利用可能です。築年は1990年で、新耐震基準をクリアしています。外観はほぼ全面ガラス張りですが、一部がベージュのタイル張りとなって、スマートさを感じさせるデザインとなっています。ビルのデザインと、通り側から見て右側に設けられた大きめの非常階段と1階部分に入居している牛丼店が相まって、視認性が高いオフィスビルです。グレー系の御影石造りとなっているエントランス部分には、小さな植木スペースが設けてあり、来客者に安心感を与える構えとなっています。住所は新宿区西新宿4丁目になります。（最終更新日：2025年10月29日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。