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加賀谷ビル物件No.003153

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 7-10-7

竣　工

1985年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿西口駅(3分)/西武新宿駅(4分)/新宿(東京メトロ)駅(4分)/新宿駅(5分)/西新宿駅(6分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

46.76坪（154.57m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2022年9月6日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

加賀谷ビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
加賀谷ビルは、青梅街道に面した賃貸オフィスビルです。1985年10月に竣工された地上9階建ての賃貸事務所物件で、貸室内は個別空調、基準階面積は46.76坪になります。男女別のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられています。外観はブラウンを基調としたデザインで、視認性が高く採光を取り入れやすいです。最寄り駅は都営大江戸線の新宿西口駅で、徒歩2分と好アクセスです。その他、山手線や中央線、総武線、埼京線、湘南新宿ライン、京王線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線など多くの路線が乗り入れる新宿駅、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅、西武新宿線の西武新宿駅など複数の駅を利用出来ます。周辺の環境は近くに飲食店やコンビニ、喫茶店、ドラッグストア、郵便局、銀行などがあるので利便性が良く仕事がしやすいエリアです。住所は新宿区西新宿7丁目になります。（最終更新日：2022年9月6日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。