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新宿三丁目ビル物件No.003174

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 3-2-1

竣　工

1991年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿三丁目駅(2分)/新宿御苑前駅(6分)/新宿(東京メトロ)駅(7分)/新宿駅(8分)/新宿西口駅(9分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

98.81坪（326.64m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

セントラル（フロア空調）

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年7月2日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

新宿三丁目ビル（東京都 新宿区 新宿東口）の物件情報です。
新宿三丁目ビルは、新宿区新宿3丁目にある地上9階建ての賃貸事務所物件です。築年月1991年9月の賃貸オフィスビルで、グレーで重厚感をまとった外観になります。基準階面積は98.81坪で、空調はセントラル(フロア空調)です。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは2基備えられています。また、交差点に面しているため視認性や日当たりが良く、採光を取り入れやすい賃貸オフィス物件です。周辺は新宿三丁目エリアなので飲食店やショッピングモールなどが集まっており、食事や買い物に不自由しません。最寄駅は都営新宿線、東京メトロ副都心線、丸ノ内線が乗り入れる新宿三丁目駅で、徒歩1分と近く好アクセスです。（最終更新日：2024年7月2日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。