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新宿君嶋ビル物件No.003175

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 3-35-3

竣　工

1974年4月

リニューアル

2014年3月

最寄駅

新宿三丁目駅(3分)/新宿駅(4分)/新宿(東京メトロ)駅(4分)/新宿西口駅(6分)/西武新宿駅(9分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

49.14坪（162.44m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年12月12日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

49.04坪
（162.11m2）

1,456,488円

29,700円/坪

12ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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4F
詳細

49.54坪
（163.76m2）

1,471,338円

29,700円/坪

12ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

新宿君嶋ビル（東京都 新宿区 新宿東口）の物件情報です。
新宿君嶋ビルは、甲州街道すぐ近くに立地する賃貸オフィスビルです。1974年4月(2014年リニューアル工事実施)に竣工された賃貸事務所物件で、地上8階地下1階建て、基準階面積は49.14坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で室外に設置されており、光回線を引込済ですので、快適で高速なインターネット環境がすぐに整います。エレベーターは1基備えられています。店舗としてのご利用も可能ですので、業種等詳細はお問い合わせください。角地立地で採光、視認性ともに良好です。貸室は24時間利用でき、機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。最寄り駅は都内屈指のビックターミナル「新宿駅」徒歩2分の絶好のアクセス環境です。周辺は飲食店や店舗が充実した賑わいのあるエリアで、利便性の高い立地です。住所は新宿区新宿3丁目になります。（最終更新日：2025年12月12日）

この物件の評価：この物件の評価：4点4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。