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鍋嶋ビル物件No.031759

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■物件概要

住　所

東京都 台東区 東上野 3-17-1

竣　工

1982年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

上野駅(5分)/稲荷町(東京都)駅(6分)/京成上野駅(6分)/御徒町駅(6分)/仲御徒町駅(7分)

規　模

B1F～5F

基準階面積

46.78坪（154.64m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2018年8月1日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

鍋嶋ビル（東京都 台東区 上野）の物件情報です。
鍋嶋ビルは、昭和通りの近くに建てられた賃貸事務所物件です。1983年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上5階建てになります。基準階面積は46.78坪になります。タイル調のデザインが施された外観となっており、採光を取り入れやすいよう造られています。内観はライティングにより全体が明るく、清潔感があります。また、トイレは男女別となっており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件となります。周辺はビジネス街となっており、数多くのオフィスビルが建っています。上野の中心地に近く、駅周辺にはアメヤ横丁やアトレ、マルイなどがあるので買い物がしやすいです。飲食店も非常に多いので、ランチタイムのお店選びは困らないでしょう。コンビニも近くに複数あるので、食事がしやすいエリアでもあります。また、上野動物園や国立西洋美術館、上野東照宮といった人気スポットも近い場所にあります。秋葉原や浅草方面へもアクセスがしやすいので、過ごしやすいエリアと言えます。最寄り駅までは徒歩2分と近く、JR山手線、京浜東北線、高崎線、東京メトロ銀座線や新幹線が入った上野駅になります。東京メトロ銀座線の稲荷町駅も利用可能です。住所は台東区東上野3丁目となります。（最終更新日：2018年8月1日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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台東区は、浅草や上野などの歴史的なエリアを有する区で、観光業が盛んな一方、中小企業のオフィス需要も安定しています。特にアパレル関連や伝統工芸の企業が集積しているため、製造業や卸売業が発展しており、オフィス需要も高まっています。また、浅草橋エリアではアパレルや雑貨業界の小規模事業者向けのオフィスが人気を集めています。オフィス賃料は都心に比べて比較的低めですが、近年の再開発により、上野や秋葉原周辺では新しいオフィスビルも登場しています。交通アクセスも良好で、特に上野駅は新幹線や複数路線が通じており、ビジネスの拠点としても利便性が高いです。観光とビジネスの両方が融合するエリアとして、今後さらに発展が期待されています。