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タワーグランディアビル物件No.031809

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 西池袋 5-5-21

竣　工

2004年5月

リニューアル

な　し

最寄駅

池袋駅(8分)/要町駅(8分)

規　模

1F～38F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月21日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

19F
詳細

28.35坪
（93.71m2）

660,044円

23,283円/坪

3ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

無

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

タワーグランディアビル（東京都 豊島区 池袋西口）の物件情報です。
タワーグランディアは、西池袋5丁目に立地する複合ビルです。2004年5月に竣工された地上38階建てのSOHOタイプの賃貸事務所物件で、1階～3階は店舗、4階以上がレジデンス仕様となっています。貸室内の面積や間取り、設備等は、区画によって異なりますので、詳細はお問い合わせください。ホテル仕様の物件で、フロントサービス・オーナーズカフェ・フィットネスルーム・サウナ・大浴場・シアタールーム・パーティルームなどが利用できます。またオートロックシステムが整備されていますのでセキュリティ面も安心です。最寄駅は山手線や埼京線、湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線、副都心線、有楽町線など多くの路線が乗り入れる「池袋駅」徒歩8分の好アクセスです。（最終更新日：2025年11月21日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。