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A・Yビル物件No.031869

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  • A・Yビル
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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 巣鴨 3-25-2

竣　工

1991年

リニューアル

な　し

最寄駅

巣鴨駅(3分)/大塚駅前駅(9分)

規　模

1F～7F

基準階面積

27.45坪（90.74m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女別

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月25日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

27.45坪
（90.74m2）

346,500円

12,623円/坪

要確認

相談

 図面

無

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

A・Yビル（東京都 豊島区 大塚・巣鴨・駒込）の物件情報です。
A・Yビルは、すがも桜並木通りを少し入った場所に立地する賃貸オフィスビルです。1991年に竣工された地上7階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は27.45坪になります。貸室内の空調は個別空調、トイレは男女別で設置されており、エレベーターは1基設置されています。6・7階はメゾネットタイプですので、2フロアでの貸し出しとなります。グレーのパネル張りで存在感のある外観と角地立地で、視認性・採光ともに良好。石造りのオフィスエントランスは高級感があり好印象です。また貸室は24時間利用可能で、機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。周辺は閑静な住宅が多いエリアで、飲食店やコンビニも充実しています。最寄駅はJR山手線、都営三田線が乗り入れる「巣鴨駅」徒歩3分と快適なアクセス環境です。住所は豊島区巣鴨3丁目です。（最終更新日：2025年11月25日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：4.5点4.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。