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ヒロセビル物件No.031878

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 巣鴨 4-24-2

竣　工

1993年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

庚申塚駅(6分)/巣鴨新田駅(7分)/新庚申塚駅(7分)/巣鴨駅(9分)/大塚駅前駅(9分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

31.79坪（105.09m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2019年8月16日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ヒロセビル（東京都 豊島区 大塚・巣鴨・駒込）の物件情報です。
ヒロセビルは、白山通りの近くに建てられた賃貸事務所物件です。1993年4月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。基準階面積は31.79坪になります。シックな色調で統一されたオシャレな外観です。見通しの良い場所に建てられており、日当たりも良好なので採光を取り入れやすいです。内観は奥行きのあるシンプルな造りです。また、男女兼用のトイレが室内に設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件となります。周辺環境は、公園や学校があるエリアなので落ち着いており過ごしやすいです。すぐ近くには有名スポットの巣鴨地蔵通り商店街があり、連日数多くの方が訪れています。郵便局やコンビニなどが徒歩圏内に揃っているので、利用する際は便利です。アトレヴィ巣鴨やスーパーなども近い場所にあるので、気軽に買い物も出来る環境です。飲食店も多いエリアなので、ランチタイムはお店選びに困りません。また、池袋方面に行きやすく、利便性も良い環境です。最寄り駅までは徒歩8分で、JR山手線、都営三田線が入っている巣鴨駅になります。その他には、JR山手線の大塚駅、都電荒川線の庚申塚駅、新庚申塚駅なども利用することが出来ます。住所は豊島区巣鴨4丁目になります。（最終更新日：2019年8月16日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。