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ウィックスビル物件No.031897

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 池袋 2-2-1

竣　工

1989年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

池袋駅(5分)

規　模

B2F～9F

基準階面積

139.00坪（459.50m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年12月8日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ウィックスビル（東京都 豊島区 池袋西口）の物件情報です。
ウィックスビルは、劇場通りのすぐ近くに立地する大型の賃貸オフィスビルです。1989年4月に竣工された地上9階建ての賃貸事務所物件で、貸室内は個別空調、基準階面積は139坪になります。男女別のトイレが設置されており、エレベーターは2基備えられています。外観はライトグレーを基調としたデザインで、内観は綺羅びやかな清潔感漂う空間です。また、視認性や日当たりも良好で採光を取り入れやすい賃貸オフィス物件です。最寄り駅は山手線や埼京線、湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、副都心線など多くの路線が乗り入れる池袋駅で、徒歩2分と好アクセスです。ビルの周辺は池袋駅近くなので飲食店やショッピングモールなどが集まっており、お昼時の食事や買い物に不自由しません。その他、コンビニや銀行、郵便局なども利用しやすい場所にあるのでオフィスワーカーにとって働きやすい環境です。住所は豊島区池袋2丁目になります。（最終更新日：2025年12月8日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。