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ウエストワールドビル物件No.032097

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■物件概要

住　所

東京都 品川区 東五反田 3-1-6

竣　工

1990年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

高輪台駅(2分)/五反田駅(10分)

規　模

1F～9F

基準階面積

20.42坪（67.50m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年8月29日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ウエストワールドビル（東京都 品川区 東五反田）の物件情報です。
築年数27年のウエストワールドビルは、品川区東五反田にあるオフィスビルです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で、駅の最寄出入口からは徒歩1分の距離にあります。その他には五反田駅や品川駅、白金台駅も徒歩圏内にあり、かかる時間は10?12分ほどです。目を引く外観と桜田通り沿いという分かりやすい場所にあるため、視認性が高いことも特徴の1つです。周りの景色が映り込むガラスカーテンウォールを採用した外観からは、都会的でスタイリッシュな印象を受けます。オフィスフロアの規模は約20坪が基準となっていて、長方形に近い形状の執務スペースが用意されています。エレベーターからダイレクトに室内に入ることができる設計になっているのも、嬉しいポイントです。3面採光を取り入れた明るい室内には、開放感に浸れるバルコニーも設置されています。トイレや洗面台、キッチンにもゆとりのある空間が広がっているので、快適に過ごすことができます。（最終更新日：2025年8月29日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。