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IOビル物件No.032245

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 池袋 2-38-9

竣　工

1987年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

池袋駅(7分)

規　模

1F～7F

基準階面積

79.49坪（262.77m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年12月8日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

IOビル（東京都 豊島区 池袋西口）の物件情報です。
IOビルは、劇場通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1987年8月に竣工された賃貸オフィスビルで、地上7階建てになります。基準階面積は79.49坪です。トイレは男女別、エレベーターは1基備えられています。最寄り駅までは徒歩3分と好アクセスで、山手線や埼京線、湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ副都心線、丸ノ内線などが乗り入れる池袋駅になります。都内だけでなく幅広い方面に行きやすく、交通の利便性が良いです。周辺は池袋エリアなので、ビジネスマンや学生、買い物客などで連日賑わいます。飲食店の数も多く、コンビニも多数あるので食事に苦労しないです。銀行や郵便局も近い場所にあるので、オフィスワーカーは気軽に利用出来ます。住所は豊島区池袋2丁目です。（最終更新日：2025年12月8日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。