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ニッセイ池袋ビル物件No.032379

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 東池袋 1-24-1

竣　工

2011年12月

リニューアル

な　し

最寄駅

池袋駅(6分)/東池袋駅(6分)/都電雑司ケ谷駅(7分)/東池袋四丁目駅(8分)

規　模

B1F～21F

基準階面積

221.54坪（732.36m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年12月27日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ニッセイ池袋ビル（東京都 豊島区 池袋西口）の物件情報です。
ニッセイ池袋ビルは、グリーン大通りに面した高層ビルです。2011年12月に竣工された地上21階建ての賃貸オフィスビルで、床仕上はOAフロア、空調は個別空調、基準階面積は221.54坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは8基備えられています。外観はガラス張りの重厚感溢れるデザインです。最寄駅は池袋駅で、徒歩3分と好アクセスです。周辺は池袋駅の近くなので食事や買い物などに不自由しないエリアです。住所は豊島区東池袋1丁目になります。（最終更新日：2023年12月27日）

この物件の評価：この物件の評価：4.1点4.1点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。