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アコード新宿物件No.003242

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 2-12-4

竣　工

1991年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿三丁目駅(3分)/新宿御苑前駅(5分)/新宿(東京メトロ)駅(8分)/新宿駅(9分)/新宿西口駅(10分)

規　模

B2F～10F

基準階面積

113.48坪（375.13m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年9月17日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

アコード新宿（東京都 新宿区 新宿東口）の物件情報です。
アコード新宿の最寄駅は複数あり、新宿3丁目駅から徒歩4分、新宿御苑前駅から徒歩5分、新宿駅から徒歩8分、新宿西口駅から徒歩10分と利便性に優れています。アコード新宿は1991年に施工された、築年数26年の新耐震基準に適合したビルです。地上10階、地下2階のアコード新宿は、近代的な曲線を取り入れたデザインのお洒落な外観です。アコード新宿はSRC造(鉄骨鉄筋コンクリート構造です。角地に建設されていて、車や人の通りが多く人目につきやすいビルという印象です。
アコード新宿は都道305号線に面していて日当たりが良く、室内も明るいのでオフィスだけでなくサービスを提供する店舗などに向いています。アコード新宿には有人警備や機械警備のシステムがあるので、セキュリティ対策は万全と言えます。地下1階にはライブホールやジャズバーなどがあり、1階は通りに面した牛丼店や歯科医院、2階にはエステやタイ料理店、楽器の工房などがあります。
アコード新宿のすぐ近くには、「新宿マリアクリニック」という皮膚科があるので、皮膚にトラブルがあった場合はすぐに医療機関にかかれます。「おおたか総合法律事務所」も近く、法律関係の相談がある場合には利用しやすいです。
ビルから少し北西方面に歩けば豊富に飲食店があります。牛丼チェーン店の「松屋」や、イタリアンレストランの「CONA」、焼肉店の「牛繁」、レトロな雰囲気のダイニングキッチンの「どん底本店」があるため食事も取りやすです。
職場の同僚と新年会や忘年会の宴会を開くのであれば、「居酒屋 鼎」というお店があり、古民家を装った内装の落ち着いた雰囲気の中で鮮魚をつつきながら、全国各地の日本酒が楽しめます。
近くには、「マルイアネックス」がありファッショングッズやホビーグッズをはじめとして、豊富な品揃えがあります。少し北に歩くと「ワイズロード新宿本店」という大きな自転車店があり、自転車パーツなどの品揃えが豊富です。（最終更新日：2025年9月17日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。