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アド・タイヘイビル物件No.003243

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■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 5-19-15

竣　工

1993年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

御成門駅(5分)/新橋駅(7分)/汐留駅(7分)/内幸町駅(10分)/大門(東京都)駅(10分)

規　模

1F～8F

基準階面積

25.42坪（84.03m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年10月16日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

アド・タイヘイビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
アド・タイヘイビルは東京都港区新橋にあるオフィスビルです。1993年に竣工され築年数は24年になります。地上8階建ててSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)、耐震構造は新耐震基準を満たしているので地震に不安はありません。2階まではシルバーのパネル、3階より上にはグレーのパネルが敷かれ落ち着いた外観をしています。通り沿いのエントランスがある面には長方形の窓が各階に4つあしらわれていて、ビルデザインにアクセントを加えています。設備面ですが、トイレと給湯設備は室内に備え付けられているのでオフィス利用者専用です。空調は個別管理なので、季節の変わり目には利用者できて温度管理に困りません。エレベーターは1基。セキュリティは機械警備で、平日のみ開放されています。休日エントランスを開けるにはパスコードが必要なため防犯対策も安心です。最寄駅は都営地下鉄三田線の御成門駅で徒歩5分です。また利便性の高いJR新橋駅からも徒歩7分と好立地です。その他、汐留駅、大門駅、内幸町駅からも徒歩10分圏内に立地しアクセス手段も豊富なビルとなっています。
アド・タイヘイの周辺は、オフィス街となっており様々なビルが立ち並んでいます。そのため周辺にはお昼時に利用できる飲食店はもちろん、コンビニエンスストアや夜に利用できる和料理屋などが多く見られます。また新橋駅前にも歩いてすぐ行けて駅前にも様々なお店が多く立ち並んでいるので、買い物には困りません。郵便局もアド・タイヘイの周辺と新橋駅前にあるので、用事があればすぐに利用することができます。少し疲れたなという方も、周辺にある芝公園でゆったりとした時間を過ごすこともできます。この芝公園というのは日本最古の公園のひとつでもあり自然も豊かでそこに集まる様々な鳥などを見ることができます。シンボルとなっているバラの花壇もとても綺麗で、晴れた日に行けば心身ともに癒されます。多目的広場もあり、体を動かすのにも最適な場所となっています。またその近くには、東京名物の東京タワーがあり登れば東京の街並みを高いところから見下ろすことができます。（最終更新日：2025年10月16日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。