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梅澤ビル物件No.032496

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 後楽 1-1-15

竣　工

1985年12月

リニューアル

な　し

最寄駅

水道橋駅(1分)/後楽園駅(8分)/春日(東京都)駅(9分)/本郷三丁目駅(10分)/神保町駅(10分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

21.10坪（69.75m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年10月28日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

21.1坪
（69.75m2）

275,000円

13,034円/坪

6ヶ月

相談

 図面

図面

図面

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6F
詳細

21.1坪
（69.75m2）

275,000円

13,033円/坪

6ヶ月

相談

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

梅澤ビル（東京都 文京区 後楽園・春日）の物件情報です。
文京区後楽1-1-15に位置する「梅澤ビル」は、オフィスを検討する法人やスタートアップにとって非常に魅力的な物件です。まず何よりアクセスが抜群で、水道橋駅から徒歩わずか2分、さらに後楽園駅からも徒歩圏にあり、複数路線・駅利用が可能という立地優位性があります。
建物は1987年竣工(鉄骨鉄筋コンクリート造、地上7階/地下1階)で、新耐震基準に準拠しており、安全性・耐震性能も安心できます。また、基準階面積が約21坪とコンパクトで、少数精鋭のオフィスや専門サービス系の拠点としても使いやすい規模です。
設備面でも優れた仕様が整っており、24時間利用可能、OAフロア対応、機械警備システム導入、光ファイバー対応等、実務用途に必要な条件をクリアしています。また、エレベーターが1基設置されており、建物規模と照らして十分な動線が配慮されています。
周辺環境も、飲食店・コンビニ等が徒歩圏に存在し、ランチや打合せの場を探しやすく、来客対応にも適した立地です。
梅澤ビルは「都心アクセスの良さ」「安心の建物基盤」「実務に必要な設備の充実」という三拍子が揃ったオフィス物件として、特に20〜30坪程度の規模で動きたい企業・専門職(コンサルティング、IT、サービス業など)にとって検討価値の高い選択肢となるでしょう。（最終更新日：2025年10月28日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：5点5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。