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小石川UYビル物件No.032642

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 水道 2-19-10

竣　工

1992年10月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

江戸川橋駅(8分)/茗荷谷駅(10分)

規　模

1F～5F

基準階面積

39.48坪（130.51m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年10月28日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

小石川UYビル（東京都 文京区 江戸川橋）の物件情報です。
小石川UYビルは、目白通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1992年10月に竣工された賃貸オフィスビルで、地上5階建てになります。基準階面積は39.48坪です。貸室内はOAフロアなので、機能性のある空間です。個別空調、トイレは男女別です。エレベーターは1基備えられています。バルコニー付きの外観になります。最寄り駅までは徒歩8分で、東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅になります。周辺はオフィス街ですが、落ち着いた雰囲気が漂うエリアなので過ごしやすいです。人気スポットの小石川後楽園、東京ドームシティなどが徒歩圏内にあります。飲食店やカフェ、コンビニやスーパーもあるので、オフィスワーカーは気軽に食事が出来るでしょう。住所は文京区水道2丁目です。（最終更新日：2025年10月28日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。