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ラネージュ小石川物件No.032703

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 大塚 3-1-10

竣　工

1988年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

茗荷谷駅(2分)

規　模

B1F～5F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2022年4月11日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ラネージュ小石川（東京都 文京区 護国寺・茗荷谷）の物件情報です。
ラネージュ小石川は、春日通りのすぐ近くに建てられた賃貸事務所物件です。1988年6月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上5階建てになります。見通しの良い場所に建てられており、外観はタイル調のデザインが施されています。日当たりも良いので、採光を取り入れやすいです。エントランスは明るく広々としています。内観全体が高級感に包まれており綺麗です。また、男女別のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件となります。周辺環境は、ビル目の前に公園がありのどかな場所となっています。オフィスビルが建ち並んでいますが、大学も複数あるので、学生の街でもあります。駅周辺を中心に飲食店が多数集まっているので、特にランチタイムはお店選びがしやすいです。近くにはスーパーやコンビニも複数あるので、食事がしやすい環境が整っています。郵便局や銀行なども利用しやすい場所にあるので、とても便利です。また、大塚や江戸川橋、護国寺など幅広いエリアへアクセスがしやすいです。最寄り駅までは徒歩2分と近く、東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅になります。新大塚駅なども利用することが出来ます。住所は文京区大塚3丁目です。（最終更新日：2022年4月11日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。