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Landman OTOWA物件No.032711

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 大塚 3-11-3

竣　工

1991年

リニューアル

な　し

最寄駅

茗荷谷駅(7分)/護国寺駅(8分)/新大塚駅(8分)

規　模

1F～7F

基準階面積

123.22坪（407.33m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月17日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

7F
詳細

65.19坪
（215.50m2）

968,072円

14,850円/坪

7ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

Landman OTOWA（東京都 文京区 護国寺・茗荷谷）の物件情報です。
Landman OTOWA(文京区大塚3-11-3)は、都心アクセスと快適なオフィス環境が両立された希少な物件として、オフィスを探す企業様にとって非常に魅力的な選択肢です。
交通アクセスは、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅・「茗荷谷」駅、そして有楽町線「護国寺」駅の3路線が徒歩8〜9分圏内と、ビジネスに最適なアクセス環境で、建物は1991年3月竣工・鉄骨鉄筋コンクリート造7階建てで、新耐震基準を満たしており安心感もあります。
設備面では、個別空調・OAフロア・男女別トイレ・機械警備・24時間利用可能など、オフィス運営に必要な基本機能がしっかり揃っており、貸室内に大きな窓面があり自然光・眺望が確保されている点もおすすめポイントです。また、2025年5月時点でエントランス・EVホール・7階共用部のリニューアルが実施済みで、社内外の印象アップにも繋がる洗練された共用空間が魅力です。
周辺は静かな住宅街とビジネスゾーンが混在する文京区大塚エリアで、落ち着いて業務に集中したい企業様に特に適しており、銀行・郵便・コンビニなどの利便施設も充実した環境です。

（最終更新日：2025年11月17日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。