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TB新大塚ビル物件No.033052

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 南大塚 3-9-13

竣　工

1991年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

新大塚駅(3分)/向原(東京都)駅(6分)/大塚駅前駅(6分)/大塚(東京都)駅(6分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

28.89坪（95.50m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2018年6月18日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

TB新大塚ビル（東京都 豊島区 大塚・巣鴨・駒込）の物件情報です。
TB新大塚ビルは、春日通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1991年7月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。基準階面積は28.89坪です。外観はブルー系の色合いで統一されています。エントランスは広々とした空間になっています。また、男女兼用のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。近隣はビジネス街なので、オフィスビルが建ち並んでいます。池袋エリアから近い場所になります。比較的落ち着いているので過ごしやすいです。飲食店も近くに多数あるので、ランチタイムはお店選びに苦労しません。ビル周辺にコンビニやスーパーもあるので、買い物に困りません。郵便局や銀行もあるので、仕事がしやすい環境が整っています。交通利便性も良く、新宿駅などのターミナル駅に行きやすいです。最寄り駅までは徒歩5分と近く、JR山手線の大塚駅になります。その他には、都電荒川線の大塚駅前駅、向原駅、東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、成田エクスプレス、東武東上線、西武池袋線、宇都宮線、西武レッドアロー、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、日光・きぬがわなどが入っている池袋駅も利用することが出来ます。住所は豊島区南大塚3丁目になります。（最終更新日：2018年6月18日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。