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サンヒルズビル物件No.033066

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 南大塚 3-30-14

竣　工

1991年

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

大塚(東京都)駅(3分)/向原(東京都)駅(3分)/大塚駅前駅(4分)/巣鴨新田駅(7分)/新大塚駅(9分)

規　模

1F～4F

基準階面積

22.00坪（72.72m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年9月20日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

サンヒルズビル（東京都 豊島区 大塚・巣鴨・駒込）の物件情報です。
サンヒルズビルは、春日通りから一本入った場所に立地する賃貸オフィスビルです。1991年に竣工された地上4階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は22坪になります。男女兼用のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられています。最寄駅は山手線「大塚駅」で、徒歩3分と近いです。隣は池袋駅なので交通アクセスの良い立地です。ビルの周辺は大塚駅の近くですが静かなエリアで、コンビニや飲食店などは徒歩圏内にあるので利用する際は便利です。住所は豊島区南大塚3丁目になります。（最終更新日：2023年9月20日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。