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南大塚エースビル物件No.033071

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 南大塚 3-34-6

竣　工

1983年5月

リニューアル

な　し

最寄駅

大塚(東京都)駅(2分)/大塚駅前駅(3分)/向原(東京都)駅(4分)/巣鴨新田駅(6分)/新大塚駅(8分)

規　模

1F～9F

基準階面積

149.74坪（495.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2018年6月12日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

南大塚エースビル（東京都 豊島区 大塚・巣鴨・駒込）の物件情報です。
南大塚エースビルは、春日通りから近い場所に建てられた大型の賃貸事務所物件です。1983年5月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上9階建てになります。基準階面積は149.74坪です。外観は全体がグレー色で統一されています。内観は広々とした空間です。シンプルなデザインですが、上品な雰囲気があります。また、男女別のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。周辺はビジネス街として機能しているので、オフィスビルが建ち並んでいます。比較的落ち着いた場所なので過ごしやすいです。池袋エリアから近い場所でもあります。駅周りを中心に様々な飲食店が集まっているので、ランチタイムは食事に困らないでしょう。アトレヴィ大塚も近くにあるので、買い物も気軽に出来ます。100円ショップやコンビニも近隣に複数あるので、利用する際は便利です。銀行や郵便局なども揃っており、仕事環境は充実しています。交通利便性も良く、新宿駅や新宿駅、東京駅などにアクセスがしやすいです。また、巣鴨地蔵通り商店街、サンシャイン水族館といった都内の人気スポットも歩いて行ける距離にあります。最寄り駅までは徒歩1分と近く、JR山手線の大塚駅になります。その他には、都電荒川線の大塚駅前駅、向原駅、巣鴨新田駅なども利用することが出来ます。住所は豊島区南大塚3丁目になります。（最終更新日：2018年6月12日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。