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エスエイチワンビル物件No.033121

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 南池袋 1-26-6

竣　工

2008年5月

リニューアル

な　し

最寄駅

池袋駅(3分)/東池袋駅(8分)/都電雑司ケ谷駅(9分)/東池袋四丁目駅(10分)

規　模

B1F～11F

基準階面積

31.40坪（103.80m2）

用途/仕様

賃貸事務所/店舗

耐　震

新耐震

トイレ

スケルトン

空　調

スケルトン

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年11月15日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

エスエイチワンビル（東京都 豊島区 池袋東口）の物件情報です。
エスエイチワンビルは、グリーン大通りに面した賃貸ビルです。2008年5月に竣工された地上11階建ての賃貸物件で、外観はガラス張りの面が際立ったデザインです。基準階面積は31.4坪、エレベーターは1基設置されています。最寄駅は山手線や湘南新宿ライン、埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ有楽町線、丸ノ内線、副都心線など多くの路線が乗り入れる池袋駅で、徒歩2分と好アクセスです。周辺は池袋駅の前なので店舗が集まっており、ランチ時の食事や買い物などに不自由しません。住所は豊島区南池袋1丁目になります。（最終更新日：2023年11月15日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。