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KJ南池袋ビル物件No.033186

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 南池袋 3-13-5

竣　工

1972年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

池袋駅(6分)/都電雑司ケ谷駅(8分)/東池袋駅(9分)/目白駅(9分)/鬼子母神前駅(9分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

74.57坪（246.51m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年11月21日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

KJ南池袋ビル（東京都 豊島区 池袋東口）の物件情報です。
KJ南池袋ビルは、明治通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1972年4月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上9階建てになります。基準階面積は74.57坪です。貸室内は個別空調、トイレは男女兼用です。エレベーターは1基備えられています。見通しや日当たりの良い場所に立地しています。外観は窓幅が広いデザインです。内観はライティングが明るい空間です。最寄り駅までは徒歩4分と近く、山手線や湘南新宿ライン、埼京線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、副都心線など、多くの路線が乗り入れる池袋駅になります。近くに数多くの飲食店が集まっており、いつでも気軽に食事が出来る環境です。また、西武やルミネ、ドン・キホーテ、東急ハンズなども徒歩圏内にあるので、買い物も不自由しないです。カフェや銀行も近くにあるので便利です。住所は豊島区南池袋3丁目になります。（最終更新日：2025年11月21日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。