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齊征池田山ビル物件No.003326

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■物件概要

住　所

東京都 品川区 東五反田 5-10-25

竣　工

1994年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

五反田駅(5分)/高輪台駅(7分)/大崎広小路駅(10分)

規　模

1F～5F

基準階面積

153.44坪（507.23m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年12月1日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

64.1坪
（211.90m2）

賃料確認

坪単価確認

10ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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4F
詳細

89.34坪
（295.33m2）

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坪単価確認

10ヶ月

即日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

齊征池田山ビル（東京都 品川区 大崎）の物件情報です。
東京都品川区の齊征池田山ビルは、JR山手線や東急電鉄池上線等が乗り入れる五反田駅を最寄駅とするオフィスビルで、この駅から北東へ徒歩約2分から4分の場所にあります。齊征池田山ビルは築年が1994年で、地震等の災害に強い新耐震基準をクリアした地上5階建ての建物です。このビルの外観は、白タイル張りの外壁が清潔感を漂わせている他、エントランスの横に3台分の駐車スペースがある為、車を使う事業を行う会社にピッタリです。中へ入ると、グレーの内壁とベージュ色の床と黒い天井が重厚感と高級感を感じさせます。共有設備はエレベーターが2基ある他、横に階段もある為、急いで上階に上がりたい時に便利です。警備はセンサーを用いる機械警備を導入しており、セキュリティー面で安心して仕事に励めます。齊征池田山に入居するテナントは企業の事務所が中心で、1階と2階に産業用機器製造業者の東京営業所が入る他、3階に事業支援等を行う会社の東京オフィス等が入っています。（最終更新日：2025年12月1日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。