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岩田ビル物件No.033332

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 北大塚 3-10-4

竣　工

1989年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

巣鴨新田駅(7分)/大塚(東京都)駅(8分)/向原(東京都)駅(9分)/大塚駅前駅(10分)

規　模

B1F～4F

基準階面積

37.84坪（125.09m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年9月2日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

37.84坪
（125.09m2）

330,000円

8,721円/坪

4ヶ月

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

岩田ビル（東京都 豊島区 大塚・巣鴨・駒込）の物件情報です。
岩田ビルは、山手線「大塚駅」から徒歩9分の場所に立地する賃貸オフィスビルです。1989年6月に竣工された地上4階建ての賃貸事務所物件で、貸室内は個別空調、基準階面積は37.84坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは1基備えられています。周辺の環境は駅前の喧騒から離れ落ち着いたエリアです。また、池袋駅まではすぐなので交通の利便性に優れています。住所は豊島区北大塚3丁目です。（最終更新日：2025年9月2日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。