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栗原ビル物件No.033382

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 湯島 1-10-9

竣　工

1983年

リニューアル

な　し

最寄駅

御茶ノ水駅(5分)/末広町(東京都)駅(7分)/新御茶ノ水駅(8分)/湯島駅(8分)/本郷三丁目駅(10分)

規　模

1F～5F

基準階面積

22.52坪（74.44m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年8月28日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

栗原ビル（東京都 文京区 本郷三丁目・湯島）の物件情報です。
栗原ビルは、本郷通りから近い場所に立地する賃貸オフィスビルです。1983年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上5階建てになります。基準階面積は22.52坪です。トイレは男女兼用で室内にあります。外観はタイル調のシンプルなデザインです。周辺環境は神田明神のすぐ近くなので、オフィス街ですが落ち着いています。最寄り駅は中央線や総武線、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる御茶ノ水駅で、徒歩5分と好アクセスです。住所は文京区湯島1丁目になります。（最終更新日：2024年8月28日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。